概要
日本の新築住宅が年々小さくなっており、新築マンションの平均面積は過去10年で約3%縮小し、1970年代並みの狭さに戻っているという内容です。
主な原因
建設コストの上昇が最大の要因で、資材費や人件費の高騰により、デベロッパーが価格を抑えるために面積を削る傾向が強まっています。土地代の高止まりも重なり、同じ予算でより小さい物件しか供給できない状況です。
背景と影響
単身世帯の増加やライフスタイルの変化も影響しているとされる一方、ファミリー層にとっては居住環境の悪化につながる懸念があります。価格は上がっているにもかかわらず面積は縮んでいるため、「割高感」が強まっているとも指摘されています。
全体的なトレンド
新築マンションだけでなく、戸建て住宅も含めた新築全体で面積縮小の傾向が見られ、住宅の「コンパクト化」が日本の住宅市場における構造的な変化となっています。