用語集 仲介手数料
掲載している情報は、不動産ジャパンWebサイトより転載しています 仲介手数料について 法規制により仲介手数料には上限がある 宅地建物取引業法により、不動産会社が受け取ることのできる仲介手数料には上限額があります。したがって、不動産会社が上限...
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用語集 公認 不動産コンサルティングマスター
単純な不動産売買、賃貸等に留まらない多様な不動産ニーズに対応すべく、高度な専門性と充分な経験を保有している事を保証する為に創設された資格である。 民間資格だが、国土交通大臣認定資格であり、法律で特定の位置付けがある。 ▼ 公益財団法人 不動...
用語集 不動産競売
法律に基づき、債権回収のために債権者が裁判所に対して申立てを行うと、その不動産を裁判所が売却する手続のこと。 担保不動産競売とは、債権者が抵当権の実行として、当該不動産を管轄する裁判所に対して担保不動産競売を申し立てることである。 競売のデ...
用語集 不動産鑑定士
不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産の経済価値に関する専門家である。 不動産鑑定士試験に合格し、定められた手順を経た後に国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録される。 不動産鑑定評価とは、不動産の経済価値を...
用語集 ファイナンシャルプランナー
顧客である個人から、収支・負債・家族構成・資産状況などの情報提供を受け、それを基に住居など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行う。 国家資格、民間資格、公的資格などが存在している。 ▼一般社団法人 金融財政事情研究会
用語集 任意売却
抵当権が設定されいている不動産を売却するには、残債務全額を弁済しなければ、金融機関は抵当権の抹消に応じない。 抵当権が設定されたままでは、所有者が変わっても金融機関は条件を満たせば裁判所へ競売を申し立てることができる。 このため、新たな所有...
用語集 債権回収会社（サービサー）
特定金融債権の管理や回収を業として行うことができる株式会社であり、サービサーともいう。 債権管理回収業に関する特別措置法の規制を受け、同法の許可が必要であり、法務省が所管する。 資本金の額が5億円以上の株式会社であること、商号の中に「債権回...