総合的な不動産コンサルティングを
さくらエステートは「信頼」と「安心」をモットーに、不動産に関するコンサルティングを承ります。
不動産の投資・有効活用・売買・賃貸などをご検討の際は、お気軽にご相談ください。
不動産取引とファイナンシャル・プランニングを融合した、総合的なコンサルティングを行っています。
不動産コンサルティング業務とは
「不動産コンサルティング」とは、不動産の専門家が不動産に関する相談に対し、その改善策・解決策を判断材料として示すことです。
また、相談の依頼者がその改善策・解決策を実行しようとする際、その進捗監理等を受託して行うことも「不動産コンサルティング」に含まれます。
不動産コンサルティング業務は、以下のように定義されています。
- 依頼者との契約に基づき、不動産に関する専門的な知識・技能を活用し
- 公正かつ客観的な立場から、不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営及び投資等について
- 不動産の物件・市場等の調査・分析等をもとに、依頼者が最善の選択や意思決定を行えるように企画・調整・提案する業務
「公認 不動産コンサルティングマスター」とは
不動産コンサルティング技能試験に合格し、登録した人が「公認 不動産コンサルティングマスター」です。
宅地建物取引士・不動産鑑定士・一級建築士が対象の試験に合格し、不動産等に関する5年以上の実務経験を有する等の要件を満たした人が、申請により「公認 不動産コンサルティングマスター」として登録されます。
「公認 不動産コンサルティングマスター」は、国土交通大臣の登録を受けて、不動産コンサルティングに関する、一定水準以上の知識と技能を持っていることを証明するものです。
取り扱い業務について
弊社では、主に下記分野の不動産コンサルティング業務を取り扱っています。
- 土地の有効活用
- マーケット調査
- 活用プラン作成
- 建物の有効活用
- 空室対策
- 定期借家
- 賃貸市場調査
- 相続対策
- 相続財産等調査
- 資産組換え
- 不動産の売却
- 不動産投資・運用
- 不動産投資顧問関連
- 不動産投資の助言・アドバイス
- 企業所有不動産の活用
- 社員寮、社宅の跡地の有効活用
- 店舗、倉庫等のスクラップアンドビルド
- 工場移転の跡地の有効活用
- 不動産債権
- 任意売却コンサルティング
- 競売コンサルティング
- 不良債権担保不動産の処分・取得・有効活用
- 不動産経営・管理
- アセットマネジメント
- デューデリジェンス・評価支援
- デューデリジェンス関連
コンサルティング相談料（面談）
取り扱い業務に関するご相談を承ります。お気軽にお問い合わせください。
| 初 回 | 無 料 |
| 2回目以降 | 10,000円（税別）/ 1時間 |
継続的なご相談をご希望の場合は、顧問契約のご利用も可能です。他社の提案に対する、セカンド・オピニオンにも対応致します。
下記内容は目安です。お客様のご要望に適宜対応しますので、ご相談ください。
| 顧問料 | 月3～5万円（税別） |
| 内 容 | 顧問料相当額のコンサルティング相談 調査・分析業務等を要さないもの |
コンサルティング業務委託契約
面談でのご相談の結果、弊社へコンサルティング業務をご依頼いただく場合は、コンサルティング業務委託契約を締結させていただきます。
下記フローチャートは、企画提案型のコンサルティングの一例です。
また企画提案後の事業推進や、不動産の投資・仲介業務について、改めてコンサルティング業務委託・投資顧問・媒介等の契約を締結して受託させていただきます。
