不動産コンサルティング

総合的な不動産コンサルティングを

さくらエステートは「信頼」と「安心」をモットーに、不動産に関するコンサルティングを承ります。

不動産の投資・有効活用・売買・賃貸などをご検討の際は、お気軽にご相談ください。

不動産取引とファイナンシャル・プランニングを融合した、総合的なコンサルティングを行っています。

不動産コンサルティング業務とは

「不動産コンサルティング」とは、不動産の専門家が不動産に関する相談に対し、その改善策・解決策を判断材料として示すことです。

また、相談の依頼者がその改善策・解決策を実行しようとする際、その進捗監理等を受託して行うことも「不動産コンサルティング」に含まれます。

不動産コンサルティング業務は、以下のように定義されています。

• 依頼者との契約に基づき、不動産に関する専門的な知識・技能を活用し
• 公正かつ客観的な立場から、不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営及び投資等について
• 不動産の物件・市場等の調査・分析等をもとに、依頼者が最善の選択や意思決定を行えるように企画・調整・提案する業務

「公認 不動産コンサルティングマスター」とは

不動産コンサルティング技能試験に合格し、登録した人が「公認 不動産コンサルティングマスター」です。

宅地建物取引士・不動産鑑定士・一級建築士が対象の試験に合格し、不動産等に関する5年以上の実務経験を有する等の要件を満たした人が、申請により「公認 不動産コンサルティングマスター」として登録されます。

「公認 不動産コンサルティングマスター」は、国土交通大臣の登録を受けて、不動産コンサルティングに関する、一定水準以上の知識と技能を持っていることを証明するものです。

取り扱い業務について

弊社では、主に下記分野の不動産コンサルティング業務を取り扱っています。

• 土地の有効活用
  • マーケット調査
  • 活用プラン作成
• 建物の有効活用
  • 空室対策
  • 定期借家
  • 賃貸市場調査
• 相続対策
  • 相続財産等調査
  • 資産組換え
  • 不動産の売却
• 不動産投資・運用
  • 不動産投資顧問関連
  • 不動産投資の助言・アドバイス
• 企業所有不動産の活用
  • 社員寮、社宅の跡地の有効活用
  • 店舗、倉庫等のスクラップアンドビルド
  • 工場移転の跡地の有効活用
• 不動産債権
  • 任意売却コンサルティング
  • 競売コンサルティング
  • 不良債権担保不動産の処分・取得・有効活用
• 不動産経営・管理
  • アセットマネジメント
• デューデリジェンス・評価支援
  • デューデリジェンス関連

コンサルティング相談料（面談）

取り扱い業務に関するご相談を承ります。お気軽にお問い合わせください。

継続的なご相談をご希望の場合は、顧問契約のご利用も可能です。他社の提案に対する、セカンド・オピニオンにも対応致します。

下記内容は目安です。お客様のご要望に適宜対応しますので、ご相談ください。

コンサルティング業務委託契約

面談でのご相談の結果、弊社へコンサルティング業務をご依頼いただく場合は、コンサルティング業務委託契約を締結させていただきます。

下記フローチャートは、企画提案型のコンサルティングの一例です。

また企画提案後の事業推進や、不動産の投資・仲介業務について、改めてコンサルティング業務委託・投資顧問・媒介等の契約を締結して受託させていただきます。