不動産の有効活用・相続対策・任意売却は不動産投資顧問業 登録「さくらエステート大阪の不動産コンサルティング」へご相談を。的確なコンサルティングであなたのご希望を実現します。

不動産の有効活用(売買・賃貸)

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不動産の有効活用

今、所有されている不動産は効果的な運用をされていますか。もっと収益性をあげる方法はないでしょうか。

場合によっては売却によるキャピタルゲインを選択する時期かもしれません。

  • 退職後の安定収入確保のための土地の有効活用
  • 相続対策を中心とした所有土地の有効活用
  • 相続税支払いのための付加価値をつけた上での土地売却

有効的な活用を検討中の方は、弊社へご相談ください。

 

 不動産の売買

住み替え・買い換え・転勤など、不動産の売却理由は様々です。

マンション・一戸建・投資用物件などの物件種別や、今 居住しているか否かで販売手法は変わってきます。

じっくりとお客様の状況をお聞きしたうえで、弊社ネットワークを活用し、最も適した価格・方法で売却を進めます。

現在、無料査定受付中です。お気軽にご相談ください。

 

不動産の賃貸 <大阪市の空き家率は17.2%>

地域空き家率賃貸住宅の空き家戸数
大阪市17.2%189,800戸
大阪府14.8%418,700戸
京都市14.0%59,100戸
全国13.5%4,292,300戸
京都府13.3%80,900戸
神戸市13.2%31,900戸
兵庫県13.0%172,700戸

全国の空き家率が過去最高の13.5%になりました。(H26.7 総務省 住宅・土地統計調査

特に近畿圏は全国平均と比べて高い数値になっています。

大阪市の賃貸住宅のうち189,800戸、大阪府の賃貸住宅のうち418,700戸が空き家になっています。

賃貸には様々な問題が発生します。

空室状態の長期化、収益の低下 、物件の老朽化 等、総合的な視点からコンサルティングを行います。

 

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